眼下通胀几乎无所不在，不过对通胀影响较大的租金因素出现重大变化。美国房租上涨速度降至2月份以来的最低水平，这是房地产市场疲软的最新迹象。

据zerohedge报道，在经历了几个月的房租飙升后，人口密集城市的房地产市场从疫情中复苏，导致数百万美国人逃离(至少是暂时)到郊区或远郊地区(年轻的劳动力回到父母的地下室寻求避难和节约资源)，来自公寓清单全国租金报告的最新数据显示，全美租金在9月至10月期间仅增长了0.8%。

这是自2月份以来的最低月度环比数据，2月份的租金增长速度较7月份的峰值明显放缓。

尽管如此，租金上涨的速度仍超过了疫情前的趋势。自今年1月以来，全国房租中位数增长了令人震惊的16.4%，反映了房价的飙升。

形成鲜明对比的是，2017年、2018年和2019年，也就是疫情爆发前的三年，1月至10月的租金涨幅平均仅为3.2%。

今年8月，我们曾谈论房租的恶性通胀，以及它对收入增长速度不及通胀的工人造成的威胁。

但事实上，全美的租金增长已经降温——这一指标是在Zillow宣布将以28亿美元出售其库存的7000套房屋、可能会遭受巨大损失之后几天出现的，最新迹象表明，“iBuyer”业务可能是新冠肺炎后房价飙升的第一个受害者，这可能对住房市场有更广泛的教训。

可以肯定的是，租金仍在上涨；这个月增长了0.8%，但在7月达到26%的峰值后，连续第三个月增速放缓。

为了说明租金上涨的速度如何受到大流行的影响，Apartment List分享了假设大流行从未发生，其2020年和2021年的租金增长速度模型。

但现在，美国人(和投资者)的购房欲望似乎正在失去动力。美国95个最大城市的租金增长速度正在放缓。

图表右边的深红色条纹描绘了今年的房租暴涨，而最后一栏也显示了过去一个月房租上涨的速度是如何冷却的。

(以上图片来源于Apartment List)

在美国100个最大城市中，有95个城市本月的租金增长较上月有所放缓。但有一个地方的租金上涨速度仍相当强劲，那就是佛罗里达州。

Apartment List的结论是：尽管去年疫情导致租赁市场出现了一些疲软，但根据数据，随着纽约等城市的租金反弹，博伊西等城市和其他小城市的居民涌入，2021年的租金增长是有记录以来最快的。

在全美范围内，在全国几乎所有单个城市，2021年的租金增长率都超过了疫情前几年的平均增长率。然而，这个月，创纪录的增长终于显示出明显放缓的迹象。